Ảnh hưởng chung
Tác động đến kế toán:
IFRS 16 tạo ra một sự thay đổi đáng kể trong việc xử lý kế toán cho nghiệp vụ thuê hoạt động, thuê tài chính và các giao dịch phức tạp khác như bán và thuê lại…
+ Đối với bên thuê: chuẩn mực mới loại bỏ việc phân loại hợp đồng thuê là hợp đồng thuê hoạt động hoặc thuê tài chính. Thay vào đó, hầu hết tất cả các hợp đồng thuê đều được vốn hóa bằng cách ghi nhận trách nhiệm cho thuê và quyền sử dụng tài sản trên bảng cân đối kế toán - kèm theo khấu hao tài sản và lãi suất tài chính đối với các khoản nợ thuê.
+ Đối với bên cho thuê: chuẩn mực yêu cầu bên cho thuê phải phân loại mỗi hợp đồng thuê là cho thuê hoạt động hay cho thuê tài chính. Đối với hợp đồng cho thuê tài chính: khi bắt đầu thuê, bên cho thuê sẽ ghi nhận tài sản nắm giữ theo hợp đồng thuê tài chính như là một khoản phải thu với số tiền bằng với khoản đầu tư ròng trong hợp đồng thuê, và ghi nhận thu nhập tài chính trong thời hạn thuê của hợp đồng thuê tài chính, dựa trên mô hình phản ánh tỷ suất sinh lợi cố định theo kỳ trên khoản đầu tư ròng đó. Đối với hợp đồng cho thuê hoạt động: bên cho thuê ghi lại khoản thanh toán cho thuê dưới dạng thu nhập theo phương pháp đường thẳng.
Tác động đến các chỉ số tài chính:
Với việc công nhận các khoản nợ thuê (bao gồm các khoản nợ dài hạn và ngắn hạn) và Quyền sử dụng tài sản, chỉ số tài chính hiện tại của đơn vị có thể thay đổi khi áp dụng chuẩn mực mới. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến các chỉ số tài chính của đơn vị cũng như điều kiện giao ước cho vay hiện tại.
Mục tiêu của IFRS 16 là báo cáo thông tin thể hiện trung thực các giao dịch cho thuê và cung cấp cơ sở cho người sử dụng báo cáo tài chính để đánh giá số tiền, thời gian và sự không chắc chắn của dòng tiền phát sinh từ hợp đồng thuê. Để đáp ứng mục tiêu đó, bên thuê phải ghi nhận tài sản và nợ phải trả phát sinh từ hợp đồng thuê.
Để tìm hiểu thêm chi tiết về ấn phẩm IFRS 16 và các nội dung liên quan khác về IFRS, vui lòng truy cập Brochure Website của chúng tôi theo đường link ở nút sau: