Vat

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

Autoři: Markéta Gattnarová, Martin Sotolář
30. 9. 2020
Vat
Sněmovna dne 15.9.2020 schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, která se sazbou 4 % prakticky zvyšovala náklady na pořízení nové nemovitosti. Zrušení daně má zpětnou platnost a to pro vklady do katastru nemovitostí uskutečněné po 1.12.2019.  

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí znamená, že v případě vkladu do katastru dokončeného v prosinci 2019 či později, není nutné podávat přiznání k této dani. V případě, že daň byla již uhrazena, dojde ke zpětnému vrácení prostřednictvím Finanční správy podobně jako v případě výplaty standardního vrátitelného přeplatku.

Se schváleným zákonem také souvisí prodloužení tzv. časového testu pro příjmy z prodeje nemovitostí neurčených k vlasntímu bydlení, které byly nabyty od 1.1.2021. Doba pro osvobození od daně z příjmů fyzických osob se prodlužuje ze současných 5 na 10 let. Zároveň v případě hypoték uzavřených od 1.1.2021 dochází ke snížení maximálního odpočtu nezdanitelné části základu daně z původních 300 tisíc Kč na nově stanovených 150 tisíc Kč. Dle původního návrhu měla být možnost odpočtu hypoték zcela zrušena, nicméně nakonec byly odpočty úroků zachovány alespoň v poloviční výši. Pro úplnost je možné doplnit, že na úvěry poskytnuté do konce letošního roku se vztahuje dosavadní limit odpočtu ve výši 300 tisíc Kč.

Kontaktujte našeho odborníka 

Jiri Sindelar
Jiří  Šindelář
Tax Manager
Crowe

Daňové poradenství