INTERVIEW

1/ Tout d’abord, Monsieur, pouvez-vous vous présenter et nous partager votre parcours professionnel

 Je suis né à Marseille, une ville que j’affectionne particulièrement et où j’ai souhaité entreprendre. Diplômé d’HEC Paris, j’ai eu la chance d’intégrer le fonds d’investissement The Carlyle Group, une expérience internationale formatrice qui m’a permis de développer une vision globale et stratégique de l’immobilier.

En 2012, animé par l’envie d’entreprendre et de contribuer au développement économique des métropoles régionales, j’ai fondé Tivoli Capital, une société d’asset management en immobilier tertiaire, basée à Marseille et qui opère dans toute la France. 

En 2017, le Groupe Tivoli Capital a franchi une nouvelle étape avec le lancement d'une nouvelle activité d'opérateur de bureaux, sous la marque Newton Offices. En partenariat avec le fonds d'investissements KKR, Newton Offices est devenu en quelques années un des leaders du coworking et du bureau opéré en France. Aujourd’hui, Newton Offices – https://www.newtonoffices.com/fr/ - , c’est plus de 60.000 m² d’espaces de travail clé en main, répartis dans les principales métropoles françaises, en commençant par Marseille, puis Montpellier, Aix-en-Provence, Lille, Lyon, Toulouse et même Sophia Antipolis. 

2/ Pouvez-vous nous en dire plus sur Newton Offices : la genèse, l’activité, et votre motivation à vous lancer dans ce secteur ?

Tout est parti d’un constat personnel. En tant qu’entrepreneur, lorsque ma société a grandi, j'ai été confronté à la rigidité du marché de l’immobilier de bureaux. Avec un engagement fixe sur une période triennale, le bail commercial classique était inadapté aux besoins de mon entreprise en pleine croissance. Newton Offices est né en 2017 de cette réflexion. 

Nous avons imaginé des espaces de travail qui répondent au besoin croissant d’agilité des entreprises. Chez Newton Offices, nous mettons à disposition des bureaux clé en main, loués à des conditions flexibles, avec ou sans engagement. Cette flexibilité ancrée dans l’ADN de Newton Offices offre aux entreprises la possibilité de réagir en temps réel et d'adapter leurs bureaux à leurs besoins du moment. Nous avons l’habitude de dire à nos clients que chez Newton Offices, ce sont les bureaux qui s'adaptent à leurs besoins, et pas l’inverse. 

Le cap que nous nous sommes fixés, notre mission d’entreprise, inscrite dans les statuts de Newton Offices, est d’accompagner le déploiement de l’économie dans les villes et les territoires. Nous facilitons le quotidien des entreprises en leur proposant des espaces de travail de qualité dans lesquels il fait bon travailler. Notre idée directrice est de libérer les entreprises des contraintes liées à l’immobilier de bureau, pour qu’elles puissent se concentrer sur l’essentiel : leur activité et leurs équipes.

3/ Quelles sont les valeurs que vous portez à travers Newton Offices ?

Chez Newton Offices, nos valeurs fondamentales s’articulent autour de l’exigence, de l’humilité et de la transparence. 

L’exigence quotidienne dont font preuve nos équipes qui portent un soin particulier à satisfaire les besoins de nos clients. Des équipes du siège jusqu’aux équipes qui gèrent et animent nos espaces de travail, en passant par la qualité de service proposée, cette exigence se retrouve à tous les niveaux de l’entreprise.

“Avoir l'humilité de n'être que des murs. Et la fierté d'être beaucoup plus que ça”, pour citer notre Manifeste. Nous avons à cœur de créer une véritable expérience au travail pour nos résidents. En plus des prestations et services inspirés par l’hôtellerie 4 étoiles, le supplément d’âme qu'apportent nos équipes sur site au quotidien crée un environnement où il fait bon travailler.

La transparence se retrouve également à plusieurs niveaux chez Newton Offices. Tout d’abord physiquement, avec de larges surfaces vitrées qui favorisent la diffusion de lumière naturelle si importante pour travailler dans les meilleures conditions. Puis la transparence dans nos offres et dans la manière dont nous gérons les bureaux de nos clients chez Newton Offices. 

J’ajoute également la notion de responsabilité. Nos engagements sociétaux et environnementaux sont ancrés dans notre ADN. Le critère RSE dicte beaucoup de nos choix : du mobilier qui équipe nos immeubles, aux fournisseurs et prestataires avec qui nous travaillons, en passant par les bâtiments qui accueillent nos espaces de travail. 

Cette approche sincère nous permet de créer des relations solides, bâties sur la confiance avec nos clients, d’être un partenaire présent à leurs côtés. “Lorsque deux forces sont jointes, leur efficacité est double”, cette citation d’Isaac Newton résume bien ce que nous souhaitons être pour nos clients : une force qui les propulse vers les sommets. 

4/ Quels sont vos projets et perspectives de croissance pour Newton Offices pour les prochaines années ?

 2024 a été une année riche en émotions et en accomplissements, avec notamment quatre ouvertures, qui porte à 10 le nombre d’espaces de travail Newton Offices sur le territoire.

En 2025, nous avons l’ambition de poursuivre notre maillage territorial dans les grandes métropoles françaises. Notre objectif demeure de répondre à la demande croissante des entreprises pour des espaces de travail de qualité. Le tout, en restant fidèles à notre ADN d’innovation et de proximité.

5/ Comment avez-vous connu Crowe Ficorec ?

C’est une histoire qui remonte… à l’école maternelle ! Matthieu Capuono et moi nous connaissons depuis toujours. Lorsque j’ai créé Tivoli Capital, il m’a semblé naturel de me tourner vers Crowe Ficorec pour bénéficier de leur expertise. L’accompagnement a été un réel atout dans la structuration de mon projet, et cette collaboration s’est poursuivie avec Newton Offices.

6/ Depuis combien de temps collaborez-vous avec notre Cabinet ?

En 2012, dès la création de Tivoli Capital, Crowe Ficorec m’a accompagné et notre partenariat s’est renforcé au fil des années, notamment lors du lancement de Newton Offices et jusqu’à aujourd’hui. Cette collaboration s’est inscrite dans la durée. C’est un réel plaisir de pouvoir compter sur l’équipe de Crowe Ficorec pour m’accompagner dans mes projets.

7/ Comment décririez-vous l’accompagnement de Crowe Ficorec dans la gestion de vos enjeux ?

S’il y a un mot pour résumer ma relation avec Crowe Ficorec, c’est bien "historique". Nous collaborons depuis le début, ils ont été présents à chaque étape clé de mon histoire entrepreneuriale, que ce soit avec Tivoli Capital puis avec Newton Offices.

Leur accompagnement va au-delà de la simple expertise comptable. Ils incarnent une véritable continuité, une mémoire précieuse de mes projets, et surtout un partenaire local et surtout de confiance sur le long terme.

8/ Pour conclure, quel conseil donneriez-vous aux entrepreneurs qui souhaitent se lancer dans le secteur des services ou de l’immobilier ?

Faites-vous accompagner par Crowe Ficorec !