Les nouveautés en matière immobilière
Mise à jour Avril 2025
Après une année 2024 déjà chargée en matière de nouveautés, la loi de finances 2025 est venue rebattre les cartes en matière de plus-values pour les locations meublées non professionnelles, mais aussi sur le remplacement de l’attestation des travaux dans les locaux d’habitation éligibles aux taux réduits et intermédiaires de TVA.
Les changements que vous devez connaître
Dans ce focus, nous vous décryptons les nouvelles mesures :
- Aides et financements
- Aides pour les propriétaires concernant la rénovation : MaPrimeRénov' Par geste et MaPrimeRénov' Parcours accompagné
- Concernant les emprunts immobiliers (avant et après le 1er avril) : Le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'en 2027
- Prolongation des dispositifs Loc’Avantages et Denormandie
- Fin du dispositif Pinel
- Le numéro fiscal du logement est obligatoire sur le contrat de location
- Date de mise en œuvre
- Logements concernés
- Obtention du numéro fiscal
- Taxes et fiscalité
- Une nouvelle hausse de la taxe foncière
- Extension de la taxe sur les logements vacants (TLV) et de la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS)
- Abattement exceptionnel de plus-value en zones tendues
- Prorogation de l’exonération d’impôt lors de la location d’une partie de sa résidence principale
- Le déficit foncier imputable doublé pour les travaux de rénovation énergétiques de 2023, 2024 et 2025
- Régimes de TVA applicable aux locations meublées et à la parahôtellerie en 2025
- La fiscalité sur l’activité des locations de meublés
- La fiscalité des plus-values des locations meublées non professionnelles
👉 Nos experts se tiennent à votre disposition pour toutes précisions complémentaires à ce sujet.